Investir à Serris
Pour votre achat à Serris, il est possible de tirer avantage de la loi Pinel. Le dispositif Pinel a été conçu pour favoriser la mise en location de logements neufs à des tarifs accessibles, dans les communes où le marché locatif est tendu.
La défiscalisation peut aller jusqu'à 21% de la valeur de votre achat dans l'hypothèse où vous passez par la loi Pinel. Pour l'obtenir, divers critères sont à considérer, dont le principal est la mise en location du logement pour une durée allant de 6 à 12 ans, à un loyer plafonné.
Selon la période de location définie, il sera possible de profiter d'une réduction d'impôt de :
- 12% du montant du bien dans le cadre d'une location pour 6 années ;
- 18% du prix du bien pour une location sur 9 ans ;
- 21% du coût du bien dans le cadre d'une location sur 12 années.
Il faut bien comprendre que le dispositif Pinel est présent afin d'accomplir un investissement locatif. Dans le cadre d'un achat en tant que résidence principale vous pouvez potentiellement profiter du prêt à taux zéro (PTZ).
Le prêt à taux zéro est un prêt soutenu par l'État qui a pour objectif de faciliter l'obtention de biens par un plus grand nombre de la population en France.
Comme son label le laisse suggérer, le PTZ permet à l'acheteur de ne couvrir que le montant qui lui est prêté et non les intérêts. Le PTZ est alloué en supplément d'un autre prêt, il ne peut donc pas couvrir la globalité du coût du logement.
Pour être admissible au PTZ, l'acquéreur ne peut pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. Les revenus de l'acheteur doivent aussi être inférieurs à un maximum, déterminé d'après la position du bien, et le logement payé doit devenir le logement principal de l'acheteur pendant 6 ans au minimum.
Si vous voulez effectuer un investissement locatif à Serris et bénéficier de la loi Pinel, ou acquérir une résidence principale et profiter du PTZ, des simulateurs en ligne sont accessibles pour vous aider à préciser votre éligibilité en fonction de vos revenus ainsi que les sommes accordées. Les estimations peuvent d'autre part vous assister dans de multiples démarches, en considérant par exemple les frais de notaire, votre faculté d'emprunt ou encore les mensualités de votre prêt.
Acheter un bien à Serris
On peut obtenir plusieurs possibilités suite à l'acquisition d'un bien immobilier à Serris
En investissant dans un bien avec pour but de le louer à Serris, vous vous garantissez un rendement locatif durable.
Si Serris vous a charmé et que vous voulez y emménager, l'achat d'un logement neuf en tant que demeure principale y est totalement faisable. Les logements y sont diversifiés et sauront plaire aussi à de jeunes actifs qu'à des familles à la recherche d'un cadre de vie avec toutes les commodités aux environs.
L'acquisition d'un logement pour en faire une résidence secondaire permet de profiter de votre bien pendant une partie de l'année, tout en recevant une rentrée d'argent quand vous n'y êtes pas. Ce dispositif est fréquemment associé aux locations à courte durée, dans les régions dynamiques de Serris, mais il est aussi possible d'investir dans une zone plus calme et même laisser votre logement vide lorsque vous n'y êtes pas.
Peu importe votre investissement immobilier à Serris, l'achat d'un bien neuf est une belle opportunité grâce à de nombreuses garanties qui protègent l'acquéreur.
Dans le cas où vous investissez dans un bien en VEFA (vente en état futur d'achèvement), la garantie d'achèvement et la garantie de remboursement vous assurent que le bien sera accompli ou que les sommes investies vous seront remboursées le cas échéant. Vous pouvez de ce fait acheter votre bien en toute quiétude.
Une fois le bien finalisé, ou si vous obtenez un bien neuf déjà terminé, la garantie du parfait achèvement et la garantie des vices apparents vous préservent de tous défauts de construction et de conformité apparents.
Les garanties biennale et décennale vous couvrent, elles, sur une durée de 2 et 10 ans et prennent en charge respectivement tous les équipements du bien et le gros œuvre.
Nous vous avons catalogué les principales phases à effectuer pour l'achat d'un bien neuf à Serris :
- Spécifier votre plan financier ;
- Convenir du genre d'investissement (placement locatif, résidence principale, secondaire…) ;
- Prospecter le bien ICADE qui correspond à vos attentes ;
- Acquérir un financement/solliciter un prêt à un organisme bancaire si besoin ;
- Réserver votre bien (souscription d'un contrat de réservation)
- Ratifier l'acte légal chez le notaire, qui confirmera votre achat immobilier.
Les avantages de Serris
Tous les investisseurs pourront trouver leur compte en achetant un bien à Serris.
Ses 9300 citadins, d'une moyenne d'âge de 31 ans apprécient cette ville pour son attrait incomparable et utilisent de multiples infrastructures qui leur fournissent un bien-être journalier.
Cette commune, dont le code postal est 77700 est facilement accessible grâce à l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, ce qui ne déplait pas à sa population dynamique.
Serris ne manque de rien : en effet, ses transports en commun, ses zones commerciales en font une ville active dans laquelle chacun peut s'y plaire.
